任意売却 IN 北九州

 
『任意売却』成功の秘訣は経験豊富な仲介業者を選ぶこと
 
コアラ
住宅金融公庫の任意売却
エステートプロモーション北九州
TEL 093-693-0020
免許番号 福岡県知事(3)第14491号
 可能な限り高く売り、売主様の負担を出来るだけ少なくすることが最大の目標です 
 
 住宅金融公庫(住宅金融支援機構)の任意売却

住宅金融公庫・住宅金融支援機構の住宅ローンは他の金融機関のそれとは異なり、
一定の条件を満たせばどのようなお客様でも任意売却(=住宅ローン残債を残したまま売却すること)
行なうことが出来ます。

そしてその方法は住宅金融支援機構のホームページにて詳しく説明されています。
またそのホームページには任意売却の申出書等の申請書もダウンロード出来るようになっています。
http://www.jhf.go.jp/customer/hensai/baikyaku.html

つまりは融資を受けたお客様ならどなたでも、
お好きな不動産業者に依頼して任意売却を進めることが出来ます。

しかし任意売却を積極的に引き受けている不動産業者はそう多くはありません。
ほとんどの不動産業者がお客様からのご依頼で初めて任意売却を行なうことになります。

そのような不動産業者に任意売却を任せて本当に大丈夫ですか?
任意売却を本当の意味で成功させる為には、いくつかのポイントがあります。



【例①】
任意売却を行なうと、弁済までに要した日数に対して延滞損害金が発生します。
※任意売却に関する専門サイトの中には、
 当たり前のように延滞損害金が免除されるような書き方をしているものを見かけますが、
 それは事実ではありません。
 実際には延滞損害金を多くの方が支払っています。

     ↓
当社では6ヶ月分の延滞損害金約90万円を免除させた実績があります。


【例②】
任意売却は住宅金融支援機構ではなく、
業務を委託されたサービサー(回収業務代行業者)を交渉相手に行ないます。
住宅金融支援機構が任意売却を委託する業者は次の三社です。

(株)住宅債権管理回収機構    【債権管理回収業法務大臣営業許可番号 第91号】
エムユーフロンティア債権回収(株)【債権管理回収業法務大臣営業許可番号 第28号】
日立キャピタル債権回収(株)    【債権管理回収業法務大臣営業許可番号 第48号】

これら三社は住宅金融支援機構が定めたルールに従って業務を行ないますが、
実は交渉の中での細かい部分に違いがあります。
そしてその知識が任意売却の交渉に不可欠なのですが、
ほとんどの不動産業者はその事実を認識していません。
     ↓
当社は上記三社全てが担当する任意売却を成功させた実績があります。


当社が目指す「任意売却の成功」とは、
不動産売却後に残るお客様の債務をいかに少なくするかです。

任意売却をお考えのお客様は、ぜひ実績多数の当社にご相談下さい。




住宅金融公庫・住宅金融支援機構の「任意売却」は早めのご相談がなによりも重要です。
できれば任意売却の申し出を窓口金融機関に行なう前にご連絡下さい。

お電話でお気軽にお尋ね下さい。

※当社は相談料・コンサルタント料は頂きません。一切無料です。


北九州市内のマンション・戸建住宅の任意売却のご相談は
エステートプロモーション北九州まで

TEL 093-693-0020

「任意売却の相談をしたいのですが・・・」

とお伝え下さい。


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